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06/10/2023

Aste Immobiliari: Annullamenti e Sospensioni – Cosa Devi Sapere

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Aste Immobiliari: Annullamenti e Sospensioni - Cosa Devi Sapere

Partecipare a un’asta giudiziaria può essere una prospettiva entusiasmante per chiunque sia interessato a fare un affare immobiliare. Tuttavia, l’incertezza legata agli annullamenti o alle sospensioni delle aste può destare preoccupazione. In questo articolo, affrontiamo questa tematica per aiutarti a comprendere meglio cosa succede quando un’asta viene cancellata o sospesa.

Asta Cancellata: Quando e Perché Succede

Se sei preoccupato all’idea di un’asta cancellata, non sei solo. Le aste giudiziarie vengono spesso annullate per motivi validi. In molti casi, un immobile viene messo all’asta perché il proprietario non è più in grado di pagarne il mutuo, accumulando debiti con il suo creditore, spesso una banca. Quando la banca non riceve i pagamenti dovuti, procede al pignoramento dell’immobile, trasformando il proprietario in un debitore esecutato.

Tuttavia, accade talvolta che, mentre l’immobile è già stato messo all’asta e quindi in fase di pubblicità, debitore e creditore raggiungano un accordo per liquidare il debito attraverso una scrittura privata. Questo può verificarsi persino poco prima dell’asta programmata. In tal caso, l’asta viene cancellata e rimossa dai portali delle vendite pubbliche. Per te, questo significa dover cercare una nuova opportunità immobiliare.

Asta Sospesa: Il Piano B

Nel caso di un’asta sospesa, la procedura viene temporaneamente bloccata. Questo può accadere per diverse ragioni. Ad esempio, il Tribunale può richiedere ulteriori accertamenti o una revisione del prezzo di partenza dell’immobile. Alcuni debitori, con l’immobile pignorato, ricorrono alla sospensione dell’asta per guadagnare tempo e negoziare con i loro creditori. Tentano in tutti i modi di liberarsi definitivamente del debito accumulato, e sospendere l’asta è una delle opzioni a loro disposizione.

Nonostante ciò, spesso gli accordi non vengono trovati e l’immobile viene rimesso all’asta. Se desideri partecipare a un’asta che è stata sospesa, tieni presente che le opportunità potrebbero non essere finite del tutto. Le leggi prevedono che le aste non possano rimanere sospese per più di due anni, quindi resta vigile, perché potresti avere una seconda occasione.

Dimoramati Aiuta a muoverti correttamente

Affrontare aste annullate o sospese può essere frustrante e spaventoso. Ecco perché è consigliabile rivolgersi a Dimorama per una consulenza personalizzata. Con il nostro supporto completo, i consulenti esperti ti guideranno attraverso l’intero processo di acquisto, semplificandolo al massimo. Ti forniremo anche informazioni dettagliate sui principali rischi, aiutandoti a evitare situazioni scomode e perdite di tempo ed energie.

Comprare un immobile tramite un’asta giudiziaria può rappresentare un’opportunità straordinaria, ma la paura di affrontare annullamenti o sospensioni delle aste può essere un ostacolo. Con l’assistenza giusta e le informazioni corrette, potrai navigare in questo mondo con maggiore sicurezza. Contattaci ora per una consulenza personalizzata. Siamo qui per te!

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